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上海徐家汇环状商业圈发展优势浅析

发布时间:2019-09-13 06:53:38 编辑:笔名

上海徐家汇环状商业圈发展优势浅析

绝大部分的人都不愿意走回头路,这在逛街购物的人群中更为突出,尽管上海人喜欢“货比三家”,不相信前面会更好,情愿去眷顾走过看过的铺面,但沪上商业圈发展“环状”明显好过“线状”的事实证明,商业优势,天时、地利、人和一个也不能少。 徐家汇商圈是目前上海滩最最活跃繁华的“环状”发展代表了,位于中心城区西南部,处于肇嘉浜路、虹桥路、漕溪北路、华山路、衡山路5条城市主干道的交汇处。所以说徐家汇先天条件得天独厚,主要源于其“环状”形态,大商厦聚集在中心区域,向周边延伸的主干道既是交通必经地,为中心区域带来滚滚人流,又是特色商业发展地,容易创出自家品牌,并与整个区域融合产生集聚和互补效应,本身又留住了客源,同时支马路发展相对自由,中小型餐饮、娱乐、文化等产品可以因地制宜地产生、发展。 “环状”优势也势必从形态延伸到内涵。中心区域错位经营的八大商厦犹如一颗百货“明珠”,串起了周边特色商街的几条“链”,百货经营聚集区有了一定人气,就会慢慢带来吃喝玩乐的消费内容,有了需求,餐饮街、电脑街、建材街、休闲街的建成也就理所当然了,特色消费这一“环”上,更会套上诸多的餐饮消费、娱乐消费、休闲消费等互相搭扣的众多“环”和“圈”。徐家汇“环状”优势的内涵还在扩大,已经从商业中心扩大到城市副中心、公共活动中心,如今又将进一步发展,升级为商务副中心。 10年,徐家汇由一个公交集散点发展为上海大变样的标志性区域,经历了从商城、百货圈、综合消费圈到商贸商务圈的4次大跳跃。 1992年以前,徐家汇广场是个大花坛,围绕广场的是公交徐闵线、26路、50路等站点,仅有华山路沿线一些百货铺子。1993年,徐汇区政府抓住地铁一号线等重大市政工程的契机,由东方商厦、太平洋百货、六百、大千美食林等几家商业企业组成徐家汇商城。1997年,徐家汇商圈以错位经营率先跳出当时全市商店一个“面孔”的呆滞格局,使市场迅速活跃,人流量骤增,销售额由原来在上海商街、商城中排名最后跃升至前列。2000年,“百货”为主的徐家汇腾出了漕溪北路半边天让电脑“奔腾”,使商圈电脑产业迅速升温,徐家汇的文化、休闲、娱乐业蓬勃兴起,并面向上海城市副中心、市级商业中心、公共活动中心的新功能定位。2002年,徐家汇又从“商业”徐家汇向商业、商贸商务徐家汇实施跳跃,寻求新的发展空间。


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